joost@hodister.be       0476 33 00 66
 
 
Nieuwbouw
Omschrijving
Herontwikkeling van de vroegere Arca-Bifa-site in Lubbeek. Deze site wordt getransformeerd tot een gloednieuw en multifunctioneel bedrijvenpark waarop 36 kwalitatief hoogstaande KMO-units gebouwd worden. De 36 units worden verdeeld over 3 bouwblokken. Elke unit is makkelijk toegankelijk via de wegenis rondom het gebouw.

Oppervlakten beschikbaar vanaf 162m².

Verwachte oplevering 2020/2021.

Elke unit wordt CASCO opgeleverd, d.w.z. wind- en waterdicht met de wachtleidingen van de nutsvoorzieningen tot in de unit. De aansluiting van de nutsvoorzieningen is ten laste van de koper.

Deze unit maakt deel uit van het voorste gebouw en heeft 2 parkeerplaatsen.
Oppervlakte
240m²
Technische omschrijving
- gebouwd volgens de EPB-regelgeving industriële gebouwen, K-peil 40
- staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen en betonplinten
- wit gelakt, geïsoleerd steeldeck met 120mm PIR-dakisolatie en een PVC dakbedekking met lichtstraat en een rook -en warmte-afvoersysteem
- geautomatiseerde en geïsoleerde sectionaal poort (B 4m x H 4m20), aansluiting poort ten laste koper
- aparte toegangsdeur in aluminium schrijnwerk met dorpel in blauwe hardsteen
- vrije hoogte in het magazijn: 6m
- wachtleidingen voor water/elektra/data tot in het magazijn
- nutsvoorzieningen voorzien tot aan de voorgevel
- afvoer toilet + huishoudelijk water voorzien + regenwaterputten voorzien
- gepolierde betonvloer (kleur: cementgrijs) met een draagkracht van 1T/m²
- buitenverlichting (LED) boven de sectionaalpoort
- luifel aan de voorzijde van elke unit

- wegenis rond de gebouwen in asfalt en geborstelde betonverharding
- langs de gevel een strook betonklinkers
- parkeerplaatsen in betongrasdallen
- groenzones met grassen en streekeigen bomen
- reclametotem met huisnummering per unit
- brandmeldingscentrale op het terrein, waaraan de privatieve branddetectie van de unit gekoppeld wordt. Deze verplichte branddetectie is ten laste van de koper.
- mogelijkheid tot elektrische laadpalen
Locatie
Gelegen langs de Endepoelstraat 3 in Lubbeek, vlakbij de Diestsesteenweg.

Op 5km van de ring rond Leuven en met een vlotte verbinding naar de snelweg E313 en E40.
Condities
Verkoopprijs: 280.000,00 EUR*

*Exclusief 21% BTW en overdrachtskosten.
Onder voorbehoud van toekomstige prijsaanpassingen.

Informatie stedenbouw:
Bouwvergunning: Ja
Bouwverplichting: Nee
Verkavelingvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
Vonnissen: Nee